应包括租赁双方的基本信息、房屋的详细信息、租期、租金和付款方式、维护和修理责任、保险责任、违约责任、解决争议的方式等内容。以下是一个简单的房屋租赁合同范本：
房屋租赁合同
甲方（出租人）：【出租人姓名】
乙方（承租人）：【承租人姓名】
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拥有并合法拥有的房屋，乙方有意愿租用，达成以下协议：
1. 房屋信息
甲方同意将其拥有并合法拥有的房屋出租给乙方，房屋的具体信息如下：
（1）房屋地址：【房屋地址】
（2）房屋面积：【房屋面积】平方米
（3）房屋用途：【房屋用途】
2. 租期及租金
（1）租期：【租期开始日期】至【租期结束日期】
（2）租金：【租金金额】元/月，共计【总租金金额】元。
3. 付款方式
乙方应在每月的【付款日期】前将当月租金支付给甲方，如逾期未支付，甲方有权按照每逾期一日，收取当月租金1%的标准收取滞纳金。
4. 维护和修理
甲方有义务保持房屋及其设施的良好状态，并保证房屋的安全。如因甲方原因导致房屋及其设施损坏或出现安全隐患，甲方应及时进行维修。如因乙方原因导致房屋及其设施损坏，乙方应承担全部修理费用。
5. 保险责任
甲方负责为房屋购买房屋保险，如因自然灾害、意外事故等导致房屋受损，甲方可获得相应的保险赔偿。乙方需为个人财产和物品购买保险，以保障自己的利益。
6. 违约责任
如甲乙任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任的承担方式和赔偿标准可由甲乙双方协商确定。
7. 解决争议的方式
如因本合同的履行产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8. 其他
（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租人）：【出租人签名】 日期：【出租人签名日期】
乙方（承租人）：【承租人签名】 日期：【承租人签名日期】
房屋租赁合同是双方达成的一份法律文书，用于规定租赁房屋的相关事项，包括房屋的使用、租金与押金、房屋维修与保养、违约责任等等。
一份合同必须明确、合法、公正，以保证双方权益。
因此，在签订合同前，双方应仔细阅读并确定合同内容，特别是注意合同附加条款，以避免可能的纠纷和损失。
应包括以下主要内容：
1. 双方当事人的身份信息，如姓名、地址、联系方式等。
2. 房屋的详细信息，如地址、面积、房间数量、租赁部分等。
3. 租赁期限和租金支付方式，包括起租时间和终止时间，以及每期租金的金额和支付方式。
4. 押金的金额和处理方式。
5. 房屋的用途，租客不得随意改变房屋的结构和功能。
6. 维修和维护责任，由谁来负责房屋的日常维护和修理。
7. 合同解除的条件和方式，包括双方可以解除合同的情形和程序。
8. 其他约定事项，如房屋内的家具和设备清单、物业管理费和水电费的分担等。
以上信息仅供参考，具体内容可以咨询当地房产中介或者律师，以获得最有效的信息。
房屋租赁合同是出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的书面协议。合同一般包括房屋的基本情况、租赁期限、租金、违约责任、维修责任、支付方式等内容。
双方签署合同后，承租方有权使用房屋，并按照约定的租金支付方式支付租金。
应包括以下主要内容：
1. 出租人与承租人的基本信息。
2. 房屋的租赁期限、租金和押金。
3. 房屋的使用和保养。
4. 违约责任和解决争议的方式。
以下是更详细的示例，仅供参考，实际合同需根据双方具体情况调整：
房屋租赁合同
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方拥有并合法拥有的房屋租赁给乙方使用，达成以下协议：
一、房屋基本情况
房屋位于__________________（地址），面积为______平方米，结构为______，周边环境良好，适合居住或商业用途。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金和押金
1. 乙方应向甲方支付的租金为每月______元人民币，每______个月支付一次。
2. 乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。合同结束后，若乙方按照合同要求履行了所有义务，并将房屋恢复到原始状态，甲方应退还押金。
四、房屋使用和维护
乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁并不得改变房屋的结构和功能。如有损坏，应由乙方负责修复或赔偿。
五、违约责任
如甲乙任何一方违反本合同的规定，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此而遭受的全部损失。
六、争议解决
如因执行本合同而发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（出租人）：__________________
签字：__________________
日期：__________________
乙方（承租人）：__________________
签字：__________________
日期：__________________