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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地承包法规定的三十年，是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等，都可以缩短承包期。

承包合同要有全体村民或者村民代表23以上多数通过，然后，由村主任作为法定代表人签字，并盖村委会印章，方为合法有效。

村委会无权随意作出承包的决议。(属于五荒地，并承包给本集体经济组织成员的除外）

当然，现实中，大多数都是由村委会决定的。但如果村民不认可，向的，该承包合同会因缺少村民的同意而无效。

村集体用地签40年合同既不合规也不合法