(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
在房产证上加名字的总费用大约为一百一十元。这个费用包括80元的工本费、25元的地籍图费、以及5元的贴花费。整个过程如果顺利,大约需要二十天左右才能拿到新的房产证。
此外,加名字时也需要获得所有相关方的同意,并提供必要的证件以便顺利获得受理
1、有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
2、有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,那么要交的费用就要另当别论了。
情况一:房屋无贷款
如果是要增加父母、配偶或者子女的名字,只需带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心办理。
办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
情况二:房子有贷款
如果是要增加父母、配偶或者子女的名字,在房子贷款没有还清的情况下,想要加名的话先要去银行办理抵押变更手续,然后再按照上面的步骤办理加名。
所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
情况三:在房产证上加名的人与房屋产权人没有婚姻关系及血缘关系,则视为房屋买卖。
所需费用:
1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年,需交5.5%的营业税,满5年则不需要。
3.万分之五的印花税。
4.4本合同,每本约5元(各地区交易中心不一样)。
5.产权转让50%,所有的税按市场价格计算,200万的房子记税值就是100万。
6.产证上有几人转让的,产权权益按平均分。
1 需要交纳相关的过户费用和税费。
2 加名字相当于房屋过户,需要支付房屋交易税、契税以及办理房屋过户手续的费用。
3 具体的费用标准因地区和房屋面积而异,一般需要咨询当地房产管理部门或者找专业的中介公司进行咨询。
房产证上加名字一般包括以下费用:
1. 印花税:根据不同省市规定,将交易金额乘以一定的比例计算。
2. 增值税:根据不同省市规定,将交易金额乘以一定的比例计算。
3. 委托代理费:房产证加名字需要找房产中介代理办理手续,需要支付代理费。
4. 管理费:物业管理公司会收取一定的管理费用。
1. 房产权证办理费用:房产权证是房屋所有权的法律证明文件,办理时需要缴纳一定的证件照片及印刷费用,费用按照不同省市的规定会有所差异,一般在几百元到一千元之间。
2. 过户税费:在办理房屋产权过户手续时,需要缴纳一定比例的房产过户税费,具体税率按照不同城市的规定而有所差异,一般为房屋产权的比例的1%到2%,支付方式包括一次性缴纳和按揭贷款方式缴纳。
费用:
公证费40元/平米按产权证面积核算2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算5、登记费:(工本费)80元(共有权证)20元。